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待售房屋销售4月意外下降

来源:上海市公务员局网 编辑:OM老狼 时间:2019-08-06 点击:4445

华盛顿(路透社) - 购买此前拥有的美国房屋的合约在4月意外下降至四个月低点,从而削弱了近期房地产行业触底的乐观情绪。

房地产经纪人博林于2012年5月24日在加利福尼亚州里弗赛德向Amy和Eddie Deon介绍房屋。路透社/ Alex Gallardo全国房地产经纪人协会周三表示根据上个月签署的合同,待售房屋销售指数继3月向下修正3.8%之后,下跌5.5%至95.5,为去年12月以来的最低水平。

该系列仍较一年前大幅上涨,经济学家表示,数据并没有改变美国经济仍处于复苏模式的观点。

“待售房屋销售下降显然令人失望,“rdquo;纽约决策经济学(Economic Economics)经济学家皮埃尔•埃利斯(Pierre Ellis)说。 “这是否真的是经济衰退的开始还有待观察。”

U.S。由于意大利和西班牙债券收益率上升以及希腊最新民意调查结果导致欧元区债务危机对美国经济陷入困境的担忧加剧,股价暴跌。 10年期美国国债的收益率跌至60年来的最低点。

路透社调查的经济学家此前预计签署的合同将导致房屋销售一两个月上涨0.1%,此前该公司3月份报告的涨幅为4.1%。

房地产市场一直是美国经济从衰退中复苏的最薄弱环节之一,但许多经济学家认为,该行业实际上将在2012年实现经济增长,这是7年来的首次增长。

4月份的未决合同报告可能会缓和一些乐观情绪。

“我们在全国一些住房市场开始看到一点稳定,但(住房)继续对我们的经济造成重大拖累,“美国总统巴拉克•奥巴马(Barack Obama)在签署进出口银行重新授权的仪式上表示。

同样投下阴影,美国房屋抵押贷款申请上周下降,因为再融资需求萎缩,即使抵押贷款利率再创历史新低。抵押贷款银行家协会表示,经季节性调整的抵押贷款申请活动指数(包括再融资和购房需求)在截至5月25日的一周内下降了1.3%。

有迹象表明价格通缩可能结束了。周二,S&P / Case Shiller综合指数显示3月房价连续第二个月上涨。

其他近期信号也乐观。新房开工率在4月份出现反弹,新房和旧房的销售均有所增长。

但周三的报告显示,美国西部地区合约下跌12%,南部合约下跌6.8%。他们在中西部地区走低,在东北地区略有上涨。

数以百万计的美国人对自己的房屋欠款超出了他们的价值,使他们对支出和抑制经济复苏更加谨慎。

在债务推动的房地产泡沫之后,根据一些措施,房价自2006年以来已经下跌了约三分之一,房地产市场继续受到未售出房产供过于求的困扰。

相关报道实时观点:4月份待售房屋销售额下降5.5%

全国房地产经纪人协会淡化了未决销售额的下滑。

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